『防災リフォーム』タグの付いた投稿
Posted on 2013年11月20日(水) 09:45
最近の新築現場では当たり前のように見かけるアンカーボルト。 アンカーボルトとは、基礎から15cm程度でている直径12mm程度の金属ねじのことです。 建物の基礎と建物本体を固定する重要な役割を担っています。 地震や台風があった時も、建物が倒壊しないようにしっかりと支えてくれます。 当然自分の家にもアンカーボルトはついていると思われがちですが、実はアンカーボルトの設置が義務付けられたのは比較的最近になります。
阪神淡路大震災以後の平成12年の建築基準法改正により、アンカーボルトの設置は必須となりました。 平成12年以前の建物については、アンカーボルトが設置されている住宅もあれば設置されていない住宅もあります。 アンカーボルトの有無によって、建物の耐震性は大きく異なります。
特に2階建てなどになるとアンカーボルトの有無で耐震性は大きく異なってきます。 家族の安全の為にも家の耐震性がどれぐらいの物か、事前に把握しておきたいですね。 行政によっては格安で耐震診断を行ってくれる自治体もあります。 また耐震リフォームは、各自治体からの助成金や減税対象にもなっていますので、お得にリフォームを行うことができます。
現在アンカーボルトがなかったり、不足している場合でも適切な耐震化によって、家の崩壊は事前に防ぐことができます。 また耐震化にかかる費用も様々で50万円程度から300万円程度などいろいろです。 家の耐震化というと莫大なお金と労力が必要と思われがちですが、実施する工事内容によっていろいろです。 現在の建物の状態との関係もありますので、まずは現状を把握することから始めてみてはいかがでしょうか。
訪問販売の無料で耐震化を行ってくれる場合は注意が必要です。 中にはリフォームに対する誠意はなく、悪徳なケースもあります。 被害にあわないためにも、日頃から家に関心をもって生活してみてはいかがでしょうか。
耐震化の相談は、行政でも窓口を開いているケースもありますし、当社でも家づくりのプロがきっちりと耐震診断をした上で、どういった工事が必要なのかのアドバイスや、耐震工事に関するご相談をお受けすることができますので、お気軽にご相談下さい。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・耐震補強はとても大切です！
・防災リフォームはおススメします
リフォームのお問合せはこちらから
Posted on 2013年10月15日(火) 13:08
建物は地震に揺れを強く受けると、住めなくなるほどのダメージを受けることがあります。しかし、同じ建物でも被害が小さいものや、倒壊してしまうような被害を受けるものまであります。この違いは、建物の耐震性によりもので、その違いは建物の強さが決めておるといってもよいでしょう。
建物の耐震性は、構造や規模によって違うのではないかと思っている人が多いようですが、実は建物の耐震性は、構造によって異なるというよりも築年数や建物の形状によって異なるといってもよいでしょう。
現在の建物は、1981年以降に建設された建物に耐震性があるとしています。1981年に建築基準法が改正されて、現在の耐震基準ができたのですが、この耐震基準よりも前に建てられた建物では、大規模な地震に対して十分な強度がないとしています。
そこで、この基準に満たしていない建物については、耐震補強が必要とされるようになっているのです。
特に耐震化が必要とされている建物は、木造住宅のうち、在来工法で作られた建物で、柱と梁の骨組みで構成された建物です。具体的には、この設計基準以前の建物では、柱と梁、土台をつなぎ方や壁の量や補強が少ないことから、耐震不足としているので、これらの部分を補強することが必要とされているのです。そして、耐震性を満たしていない建物は、鉄筋コンクリートの建物や鉄骨造のマンションなどでも対象となっていますので、これらの建物についても補強を行なう必要があるとしています。
また、これらの耐震補強では、建物の診断調査や改修設計、改修工事を行なう必要がありますので、それぞれにおいて専門家による調査診断、設計を行なってもらう必要があるとされています。
在来工法の木造住宅を耐震補強にかかわる建築士や専門家は多くいますので、活用することがよいでしょう。
さらに、マンションなどの耐震化においては、より専門的な技術が必要となりますので、専門業者に依頼することがよいとされています。
千葉ケアフルリフォームブログ関連記事：
・ツーバイフォーの増築工事
・雨漏りは屋根の老朽化の危険信号
Posted on 2013年9月18日(水) 20:42
いつどんなタイミングで襲ってくるのかわからないのが大地震です。確かに緊急地震速報というシステムはありますが、それでも知らせてくれるのは数秒前。当たり前のことですが、この短い時間で自宅を守るような行動は不可能です。もし自宅で緊急地震速報のアラートが鳴った時、一番心配なのは建物の崩壊なのではないでしょうか？どんなに身体を守ったとしても、建物が崩壊してしまったら非常に危険です。
「我が家は耐震構造になっているから問題無い」という方もいらっしゃることでしょう。確かに耐震構造の住宅でしたら、ある程度の地震に耐えることは出来るかと思いますが、もちろん100%ではありません。大地震から建物の倒壊を避けることに100%はありえません。しかし限りなくその数字に近づけることは可能です。
それが耐震リフォームです。今、耐震リフォームを検討している方が非常に多く、積極的に耐震診断を受けられています。耐震診断によって構造上の問題が見つかった時には、専門の業者に依頼をして耐震リフォームをすることとなります。
しかしここで気を付けなければいけないことがあります。耐震リフォームに関心を持つ方が増えてきたことによって、悪質な業者もまた増えてきたのは事実です。悪質業者というのは世間の流れに敏速に乗ってきます。そんな悪質業者に引っかかってしまいますと、高額な費用を請求されたり、また全く耐震基準を満たさないハリボテ的な耐震リフォームをされてしまうことがあります。
そんな耐震リフォームの悪質業者の手口に引っかからないために、注意をするべきことがあります。いくつかありますが、最も覚えておきたい手口が「訪問販売で契約を急がせる」ということです。いきなり自宅にやってきて、不安になるようなことを専門用語を多数使って説明をしてきます。そして契約を急がせるワケです。訪問販売で不安なことを言われるとすぐに耐震リフォームの契約をしたくなる気持ちもわかりますが、その場での契約は絶対に避けてください。リフォーム業者について徹底的に調べ、信頼出来る業者に依頼をするようにしましょう。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・リフォームの税金対策と補助金
・千葉の一戸建てリフォームなら
Posted on 2013年9月17日(火) 15:59
防災に関することに関心を持ち始めている人が増えてきています。万が一の為に非常食の備蓄、避難経路の確認、保険の見直しなど様々なアクションを起こしていることでしょう。また原子力発電所の事故によって、太陽光発電を導入するご家庭も急増しています。東日本大震災の教訓を生かし、各ご家庭では出来る限りの防災意識を持とうとしているのです。
しかし、それだけのことで万が一の時に対応をすることが出来るでしょうか？大きな地震が発生した時には、建物の倒壊も考えなければいけません。確かに東日本大震災では地震による倒壊は比較的少なかったのですが、それでも全国には揺れに弱い構造の建物は非常に多くあります。
そこで大切なのは「リフォームをする」ということです。見た目のリフォームにも関心があるかと思いますが、ここでは防災リフォームについて書かせていただきます。
まず建物には耐震基準というものが定められています。昭和56年に建築基準法が改正され、新しい耐震基準を満たしていない建物の建築をすることが出来なくなったのです。が、しかし、昭和56年前に建てられた家の場合、この耐震基準を満たしてない可能性が非常に高くなっています。
このことから貴方の自宅が建てられた時期が昭和56年より前だった場合には防災リフォームを実施するようにしましょう。もちろん比較的新しい自宅であっても、さらに強度を高めたい場合にもリフォームはオススメです。
また平成12年には木造住宅に関する基準も加えられました。もし貴方の自宅が耐震基準を満たしているか不安なようでしたら、耐震診断を受けてみてください。各自治体では相談窓口が設置されていますので、一度相談をしてみることをオススメします。
防災リフォームは強制ではありません。しかし、大切な家族や財産を守る、思い出を残すなどといったことを求めているのでしたら、まず最初に考えなければいけないことなのです。それはいつやるのか？っということですが、まさにこの記事を読んでいる今なのです。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・
屋根のリフォームのカバー工法title=”耐震性を考えたリフォームを
・
Posted on 2013年9月8日(日) 16:23
ただ単にリフォームと言いましても様々な種類があります。そしてリフォームをする目的というのも人それぞれ異なっていることでしょう。 今日は、耐震性を考えたリフォームのすすめをご紹介させて頂きます。
震災以降多くの方がリフォームの目的として挙げているのが耐震性の向上です。ここ数年耐震性に問題のある住宅が次々と見つかり、各役所では無料で耐震診断を実施しています。貴方の住宅の耐震性は大丈夫ですか？もしかしたら現在の基準をかなり下回っていて、ちょっとした地震の発生によって倒壊してしまう恐れもありますので、気になるようでしたらすぐに耐震診断を実施するようにしましょう。
その耐震診断結果によってリフォームが必要でしたら、迷わずリフォームをするべきです。
人によって適切なリフォームという考え方は異なっているかと思いますが、やはり耐震性の向上は欠かすことの出来ないリフォームなのです。何も耐震性が強化され、安全な日々を送ることが出来るというだけではありません。基準を満たし、安全な住宅となるのですから、当然資産価値も上昇します。万が一何かしらの理由で今の住宅を手放すとなった時、その売却時には必ず耐震診断が行われます。この時点で基準以下となってしまうと、売却額は大幅に減額されてしまうのです。
ただ耐震性だけが適切なリフォームとは限りません。昔からの夢だった近代的なデザインにリフォームをしたり、自分の趣味に合わせたデザインへのリフォームなども人によってご希望は有る事でしょう。
そんなあなたのリフォームを成功させるためのお手伝いをケアフルにさせて下さい。 専任の営業マンが、耐震とデザイン性を兼ね備えた施工を積極的に行います。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・お家の外壁修理について
・リフォームに関する補助金について
