Posted on 2013年9月4日(水) 14:12
今日は団地における、キッチンリフォームのススメについてご紹介して行きます。
高度成長期に多く建てられた団地も老朽化が目立つようになり、外装や内装だけでなく、設備部分においても取り換えるなどの改装が必要となっているところが多くなっています。
キッチンもその一つなのですが団地で使われてきたキッチンでは、間取りに合わせて、システムキッチンでもコンパクトなものが多いことが特徴的で、ほとんどの団地では、利用者による個別の使いやすさに対応したものではなく、同じようなキッチンが使われてきました。
団地では、中古物件としてリフォームすることを機会に入れ替えるとうことになるのですが、リフォームにおいては、作業しやすいキッチンづくりを行なうことができるようになるのです。ただし、新しいキッチンによって多くに変更されることもあるので、キッチン周辺では、内装についても取り換えや変更、張替が必要となります。そのことから、リフォームにおいては、キッチンだけをリフォームするということではなく、中古物件として全体的に改装するということが多くなるとされています。
キッチンだけを新しくするのであれば、もとのサイズとのものでなければ、内装を変更しなければならないので、限られた形式のキッチンだけしか使用することができないと考えてもよいでしょう。団地型のマンションでもリフォームしだいで見違えるようにきれいに仕上がることがあります。中古物件としてリフォームする場合、柱などの躯体部分をいじらなくても間仕切り壁を移動させたり、撤去する必要があるかもしれません。仕様したいキッチンのスタイルによっては、これらの改修が必要となります。団地であってもキッチンでは、自由でモダンなスタイルに仕上げることは容易になるでしょう。
また、長く住んでいる方では、高齢化している団地も多くあります。バリアフリー化などで使いやすくて、安全なキッチンにリフォームすることも必要となる団地があります。このように団地では、大きな改修が伴うことを理解しておいたほうがよいかもしれません。
関連記事：
・キッチンリフォームの工期
・中古マンションの内装もご相談下さい！
リフォームのお問合せはこちらから
Posted on 2013年8月21日(水) 00:50
本日のブログは、賃貸の物件のリフォームがおススメな訳をご紹介致します。
賃貸物件のオーナー様にとって最も深刻な問題と言えば、やはり入居者が見つからないことでしょう。多くのオーナー様は賃貸経営によって生活をしているワケですから、入居者がいなければ収入も無いということになります。それどころか維持費ばかりが出てしまい、毎月赤字になってしまうことだってあります。
では入居者が見つからない理由は何なのでしょうか？「立地条件が悪い」「家賃が高い」「周辺環境が悪い」「悪い噂が広まった」などが考えられます。しかし本当にそれらの問題なのでしょうか？中には立地条件もよく家賃も適正で周辺の環境も全く問題の無いような理想的とも言える賃貸物件だったとしても入居者が現れないことがあります。そうなりますと考えられる理由は「見た目」「設備」ということになります。つまりリフォームをすることによって全ての条件が満たされ、入居者も増えることでしょう。
実際にリフォームをしたことによって、ガラガラだった物件がものの二ヶ月程度で満室になってしまったという話はよく聞きます。リフォームをするとなるとある程度まとまった必要が必要になりますが、先行投資として考えればきっと元を取れるハズです。今の時代、分譲として売り出すよりも賃貸の方が需要があるワケですから、ライバルに負けないくらいの差別化が必要なのです。それは部屋の設備だけではありません。見た目や共有部分のリフォームも必要となるでしょう。誰が見ても「最高」と感じるような賃貸物件を目指してみませんか？
賃貸のリフォームが完了すれば、今までの家賃よりも高く設定することも出来ます。当然のことです。設備が比べ物にならないほど充実し美しくなったのですから、家賃が高くなるのは必然です。まずは信頼出来るリフォーム業者に相談をしてみてください。オーナー様の意見も積極的に話をして、リフォーム業者のアドバイスにも耳を傾けましょう。賃貸物件のリフォームというのは非常に大掛かりな作業となりますが、それを避けていては入居者が見つからず、いつまで経っても「空き物件」となってしまい、さらに評判を落としてしまうことになるのです。
そんな状況にならない為にも、賃貸物件のリフォームをされる事をおススメ致します。
ケアフルでは入居率が上がるリフォームをご提案させて頂いております。
