『マンションリフォーム』タグの付いた投稿
Posted on 2013年10月26日(土) 11:22
お部屋のドアは結構リフォームの際には後回しにされてしまいがちですが、これを変えるだけでも生活感がやお部屋のデザイン性がとても向上します。
一般的にお部屋のドアは、手前に引いたり、押したりしますのでそのことでドアの動線には、物が置けずにデッドスペースが生まれます。今はこの部分に収納を埋め込む様なリフォームなども注目されています。
また、引き戸に変えることができれば、デッドスペースを少なくして、スペースを有効に活用することができます。その他にも開けたままにしておくと風で勝手にしまって、子供等が手をつめたりする危険性もあるので、お子さんの多い家庭だと引き戸を選択されるのも良いかも知れません。ストッパーなども有りますが、結構付け忘れる事って多いですから。
最近の引き戸にはスムーズクローズ機能が付いていて、最後はゆっくりと閉まるように設計されています。これなら手をつめる危険性もありませんし、ドアが閉まる煩わしい音もなく快適に暮らすことができます。
そんなお子さんに優しい引き戸には、レール戸車式と吊り戸式があります。レール戸車式は、従来の引き戸で、床にレールを設置します。吊り戸式は、床にレールを引かないタイプで床のフラット度は高いものになっています。一般的なドアに比べて、掃除がしやすい特徴も引き戸にはあります。引き戸の取っ手の部分も、シンプルな形状の物からしっかりと握れる大きめの取っ手もあり、生活者の用途によって選ぶことができます。
お部屋のドアのリフォーム費用は、採用するドアによっても値段は変わってきますが、一般的に10万円から20万円程度です。工期は、1か所あたり1日から5日以内で収まるのが一般的です。
ドアを引き戸に変える場合は、若干内装も修正しないといけないようになり工期と費用がかかるケースもございます。
内装のリフォームも考えている方は、同時にドアもリフォームされる事をおススメ致します！
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・室内のドアのリフォーム
・バリアフリーの玄関リフォーム リフォームのお問合せはこちらから
リフォームのお問合せはこちらから
Posted on 2013年10月23日(水) 11:32
アパートやマンションなどの賃貸物件を新しくして、空室を減らす為のリノベーション工事を行なうといったことが最近増えています。今日はそういった賃貸物件の改修工事についてご案内致します
建物の老朽化を目的として改修工事を行なう場合は、内装工事や外装工事、水周りなど個別に改修を行なうといったことが多くあります。そして、これが小規模な改修工事であるなら、リフォーム工事として行います。
しかし、築年数が経つと、内装の印象が古く感じたり、間取りによって、各部屋が狭く感じるようになることがあります。そこで、大がかりな改修を行なって全体的にイメージを変えたり、今流行の内装に変えるといったことがよくあります。この大規模な改修工事のことをリノベーションと呼び、この改修工事では、建物の劣化や老朽化を理由として改修するのではなく、新しい住空間に変更することを目的としていることを特徴としています。
賃貸物件では、入居者を増やすことを目的に、これらの改修工事を行なうことが多くなっています。この場合、建物の老朽化だけでなく、分譲マンションや販売住宅に匹敵するようなものに性能や機能を向上されることになります。
このような理由から賃貸物件では、古くなったことを理由として改修するだけでなく、時代の嗜好に合わせてリノベーションを行うのが今は主流です。
そして、この改修工事による効果としては、見た目や性能においてもリノベーションは、リフォーム工事よりも効果的になるとされています。実に今までのケースで見ても、約10％程リノベーションの方が空室率が下がっています。
また、リノベーションを行なった賃貸物件では、耐震化や環境面においても向上することになることから、新しい物件のような快適で安心な物件として選らばれる理由なのかもしれません。
千葉ケアフルリフォーム情報ブログ：
・リフォームやリノベーションならケアフルで！
・マンションのリノベーション工事成功の秘訣
Posted on 2013年10月16日(水) 11:42
タイルカーペットは、既存のフローリングの上に敷き詰めることによって、フローリングの保護と部屋の模様替えができるアイテムになります。
小さいお子さんがいる家庭などでは良く用いられて、床のキズ防止に役立っています。また絵具やしょうゆなど少々の物をこぼしても、部分的にカーペットをはがして洗うことができるので衛生的でもあります。冬場はタイルカーペットの施工によって、底冷えを防ぐことができます。床の上でゴロゴロしてもあまりひんやりせずに、快適な生活を送ることができます。
タイルカーペットはホームセンターなどでも販売されていますし、インターネットでも簡単に購入することができてご自身で施工することが可能になっています。カーペットの素材は様々で、繊維系の物から竹や籐などナチュラル系の物が販売されています。価格は50cm角で1枚当たり、400円程度から4000円程度で販売されています。
6畳のお部屋で1万5千円程度あればとりあえずタイルカーペット仕様のお部屋にすることができます。
施工にあたっては、特別な技術や工具は必要ありません。カッターやメジャー、ハサミなどがあればだいたい工事が完了するようです。
しかし、ある程度の広さの部屋になってくると、どうしても端の部分の収まりが難しく、すっきりと収まりにくいものです。きっちりと収めたい方は、リフォーム店に相談してみるといいかもしれません。
タイルカーペットの欠点としては、掃除機でないと掃除できないことや素材によってはほこりっぽくなることです。アレルギーや花粉症などを持っている方が家族にいる場合は、注意が必要ですし、今アレルギーやぜんそくがなくてもほこりが原因で発病する可能性もあります。使用するカーペットの素材を確認の上、仕様選定する必要がありそうです。
タイルカーペットの有名なメーカーには、東リがあります。サンゲツも有名ですが、こちらは商社になります。
同じような物を販売していても、メーカーと商社では対応の違いがあると思いますよ。
千葉ケアフルリフォーム情報ブログ関連記事：
・中古マンションの内装もご相談下さい！
・床のタイルを用いたいリフォーム
Posted on 2013年10月9日(水) 10:59
今日のブログは、床のリフォームに最近用いられる、タイルについてご紹介させて頂きます。
日本の住宅において、タイルが床材として採用されるケースは少なくなってきています。リビングやキッチンなどには木製のフローリングが主に用いられていますし、トイレなどもビニールクロスや塩ビ系のタイルが主流と思います。
タイルは高級感がありますが、コストが高いことや、暖かみにかける点で内装には不向きとされています。しかし、タイルには耐水性や耐汚性、耐変色性が優れており、過酷な環境でも長く使うことができます。そのため大きなお屋敷の家では、床にタイルや大理石を敷き詰めているお家もあります。
重厚感と高級感が漂う内装に仕上がります。ソファやテーブルの周りには絨毯などを敷くと、タイルの冷たい感じもカバーされて暖かみのある部屋に仕上がります。
またフローリングをリフォームする際に、最近増えてきている事例として窓際だけにタイルを敷き詰める方法があります。窓際は雨水がかかりやすかったり、紫外線を浴びやすく、フローリングとしては過酷な環境となっています。そのためフローリングの劣化が進行しやすかったりしていました。
その欠点を克服するために、窓際にフローリングと同じ厚みのタイルを2列ほどで並べることによって、フローリングの傷みを防ぐことができます。また雨が室内に多少入っても安心ですし、窓枠が多少結露してもタイルであれば劣化の心配がありません。この工事は、フローリングの一部分を加工するので、今からでもできるリフォームと言えるでしょう。
最近では、タイルのように敷き詰める感覚の無垢材も販売されています。杉やヒノキの材料を50cm角に加工して、床に張り巡らせることができます。賃貸の住宅にも施工することができるので、場所を選ばずに簡単に部屋の模様替えができます。
トイレや洗面、脱衣場、キッチンなどの水回りも本来はタイルの方が好ましいと考えられます。水気が多いところでは、フローリングは傷みやすく木材は不向きと言わざるをえません。防水仕様の建材も多数出ていますが、トイレのおしっこの飛び散りによるアンモニア被害は避けられないのが現状といえそうです。
千葉ケアフルリフォームブログ関連記事：
・リフォームやリノベーションならケアフルで！
・リフォームを行う準備
Posted on 2013年10月8日(火) 13:25
今日のブログでは、照明部分のリフォームのすすめをご紹介させて頂いております。
リビングや寝室をリフォームする際に、参考にしたいこととして照明があります。照明は、夜のお部屋を演出する重要な役割を持っています。従来は、リビングに蛍光灯が一つないし二つあり、灯りを灯していました。
寝室も同じようにお部屋の中心に照明があるのが一般的だと思います。
今までと違う照明としては、LEDが思い浮かぶかもしれません。確かに調光機能や変色機能は、お部屋の雰囲気を簡単に変えることができて便利です。しかし、もう一つ上のグレードとして、間接照明があります。
オシャレなレストランやホテルで採用されている照明方法です。発光元が直接見えないので、暖かみのある光を演出することができます。
リビングや寝室にはもちろん、洗面所やトイレなどにも間接照明は活かされます。また一般の住宅に間接照明を導入しているお家は少なく、個性を演出できます。電球の交換などは、素人でもできて、基本的には一般的な照明器具と同じ取り扱いになります。照明器具の汚れなどが目立ちにくい点も、間接照明のメリットかもしれません。普通の照明器具内には、どうしても虫の死骸が溜まってきます。
実際の工事にあたっては、現在の配線状況と電力の使用状況が関係してきますので、リフォームを相談している業者さんに尋ねてみるといいでしょう。飲食店などで間接照明を導入する場合は、1か所あたり8万円から10万円ぐらいで導入できているようです。下手に、シャンデリアや高価な照明器具を買うより、割安に上品な演出ができるかもしれません。
建物の外の照明も今一度確認してみると、より安全で住みやすい家になるかもしれません。ガレージや玄関先に灯りがない場合は、センサーライトや太陽光型の照明器具がお勧めです。センサーライトは電源がある場所で活用できますし、電源がない場所でも太陽光型の照明器具を設置すれば、夜でも明るく、足元も確認できて安心です。また夜に敷地内に人が侵入した際にライトが点灯するのも大きな防犯対策になる事でしょう。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・和室を洋室にリフォームする方が増えています
・トイレのリフォームのススメ
Posted on 2013年10月6日(日) 11:33
最近では主婦の方でも、ご自身で壁紙を張り替える方が表れてきているようです。感覚としては部屋の模様替えと同じような感覚で、壁紙クロスを張り替えていくようです。
インターネットなどで壁紙やクロス張り替え、と検索すると材料の直販サイトが紹介されてきます。また大きいホームセンターに行くと、クロスが販売されていて、必要な工具や材料も販売されています。最近の建物の多くは壁にコンパネなどの板材を貼り、その上からクロスを貼っています。そのためポイントを押さえれば、素人でも施工が可能となっています。
しかし、実際の張り替えの工事に取り掛かろうと思うと結構な手間を感じます。思うように既存のクロスが剥がれなかったり、新しいクロスを貼ろうとしてもシワになったり歪んだりなかなかきれいに施工するのは難しいものです。
スマートホンの画面保護シールですら、きれいに貼れない人が多くいます。DIYや自分好みの、という文句に踊らされずに冷静に自分でできるかどうか判断する必要がありそうです。またきれいに施工できたつもりでも、のりづけがあまく、数年で剥がれてくるケースも珍しくないようです。2度手間、3度手間のことを考えると、プロの方に任せた方が安心といえます。
費用も最近ではリーズナブルになってきています。一般的な壁紙クロスの張り替えの相場としては、6帖の広さで数万円程度のようです。クロスの素材を上級仕様にするとプラスでかかってきます。ケアフルでは1㎡あたり1200円～引き受けさせて頂いております。
過去にたばこを吸っていてヤニ臭い部屋や見た目が傷んだ内装なども、クロスを張り替えるだけで部屋のイメージはずいぶんと変わるものです。またリフォーム店さんによっては、空き家のクロス張り替えは少し割り引いてくれる業者さんもあります。やはり住みながら施工する家に比べて、工事がしやすいことが理由のようです。
ちなみにクロスの柄を選ぶ時は、サンプルをみて決める方が無難です。実際に触ってみる方がクロスの質感や風合いが分かって、イメージが湧きやすいものです。
こういった、クロスの張替え等でもケアフルリフォームにいつでもお問合せ下さい。
あなたが満足、安心出来る施工を当社はご提供致します。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・クロスの張替えでお部屋のイメージチェンジ
・和室を洋室にリフォームする方が増えています
Posted on 2013年9月30日(月) 11:06
普段関心の少ない室内ドアもリフォームするとお部屋の印象がガラッと変わってきます。一般的に室内ドアは、フローリングや部屋の間取りなどを変えた時に交換します。
室内ドアは、部屋の印象との調和が必要で部屋のリフォームに合わせて行われるケースが多く見受けられます。
部屋と廊下の形状によって、引き戸式にするかドア式にするか、と室内ドアの機能性も様々で、選択肢が広く様々な家に適用するように作られています。
最近では、室内ドア単体のリフォームも少しずつ増えてきているのでご紹介します。まず室内ドアをリフォームするタイミングには、大きく分けて3つあります。一つは、古くなったための交換です。もう一つは、おしゃれなドアへの取り換えです。最後は、ペットのためのドアの交換です。最初の古くなったためというのは、ドア自体の見た目もみすぼらしくなり交換が必要な場合です。特別高級なドアでない限り、10万円もあれば取り換えはできるようです。建てつけが悪くなって、ドアの動きが悪くなっている場合は、ドア交換に合わせて調整してもらうといいかもしれません。
次に、ドア自体特別不具合も何もないけれども、ファッション的に交換する場合です。カットガラスやステンドガラス、エッチングガラスなどを採用した室内ドアもあり、リビングや書斎の雰囲気がガラっと変わってきます部屋のインテリアとも調和が取れれば、個性レベルが高いお部屋が出来上がります。モダンなお部屋やレトロ調なお部屋にはガラスデザインを活かした、室内ドアは活躍してくると思います。
最後のペットのための室内ドアは、ドアの下にワンちゃん、ネコちゃんが1匹通れるぐらいのくぐり戸付きのドアです。ワンちゃん、ネコちゃんはドアを開け閉めすることなく自由に行き来ができて、ストレスなく生活することができます。ドア1枚当たりの取り付け工事費用の目安は、8万円から15万円程度のようです。このように室内ドアといっても、機能性だけでなく、デザイン性も追求するとより心地のいい家に仕上がっていきます。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・住宅リフォームの助成制度
・玄関部分の屋根のリフォームも重要です！
Posted on 2013年9月29日(日) 11:47
本日はリビング増築を成功させるコツをご紹介致します。
今建てられている家のほとんどは、リビングが広く家の中心的存在となっています。しかし、一昔前の家は、今ほどリビング広くなく、少し小さめの部屋をたくさん設けて建てられているケースが目立ちます。そのために昔は不自由に感じなかったリビングも今では、手狭になってきたと感じるケースが多いようです。テレビの大型化やパソコン、ゲーム、ソファーやマッサージチェアなど昔なかった物が今ではリビングに溢れています。 退職金を元手にリビングを広くしたいな、孫が帰ってきた時ものびのびと遊ばせてやりたいな、と感じている方も多いと思います。
建物の構造にもよりますが、リビングの拡張は可能です。また合わせて内装もリフォームすると、見違えるように部屋が変わりますし、収納棚なども工夫するとより生活しやすい空間を作ることができます。
但し、10平方メートル以上を増築する場合は、一般的に役所への届け出が必要になります。建ぺい率や容積比率の法的なしがらみが絡んできます。このあたりのことは、リフォーム店と相談してみるといいかもしれません。 工事（構造）の制限としては、木造住宅であればほとんどの家で増築工事が可能です。プレハブや鉄骨、RCについては家を建てたハウスメーカーに相談してみる方が適切かもしれません。各メーカーによって特徴のある工法を用いているケースがありますので、他の業者が施工するとややこしくなるケースも考えられます。
最近では、リビングを増築せずにサッシなどでリビングを広げる商品が販売されています。YKK APやリクシルから販売されているもので、ウッドデッキの延長線上のような感じで屋根や壁が設けられているものになります。増築に比べると費用が安く、工期も短くて済む特徴があります。もちろん増築部分では雨風もしのげるので、安心して生活することができます。リビングを広げたい理由を明確に把握して、増築を検討するといいリフォームができそうです。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・リフォームやリノベーションならケアフルで！
・マンションのリノベーション工事成功の秘訣
Posted on 2013年9月21日(土) 16:14
最近になってテレビや雑誌などでリフォームやリノベーションと言った言葉を見たり聞いたりすることが多くなっています。一見リフォームもリノベーションも同義語だと勘違いしてしまいそうになりますが、実際には似ているようで異なるものなのです。
まずリフォームについてですが、最近では耐震性の向上や、バリアフリー化などといったが注目されています。その他にも老朽化してしまった建物を建築した当初の性能に戻す工事もリフォームの一種となります。また、壁紙の張り替えや、床の張り替えといった小規模な改修もリフォームとして扱われます。
それに対してリノベーションというのは、もともと建物が持っている性能以上を目指す工事です。新しい付加価値を再生させ、より便利で快適な居住空間を目指していきます。最近では不動産雑誌や不動産情報サイトなので、「リノベーション物件」と紹介されている物件があります。
これはその名の通り、リノベーション工事を行った物件であり、時代に合わせた最新の仕様となっていることがあります。住宅の性能というのは、時代が変わる毎に大きく変化してきており、より便利な機能が次々と登場してきています。
リノベーションを行わなくても今の状態で全く気になっていなければ、特にする必要はありませんが、リフォームの場合は話が変わってきます。
地震大国として知られる日本では非常に高度な耐震性が求められ、政府が定める耐震基準も時折見直されています。耐震性は生命に関わってくるものですので、もし耐震性に劣っている住宅でしたら、是非ともリフォームをされることをオススメします。
リフォームをしたついでにリノベーションも行うことが出来ます。しかし当然のことですが、その分費用は高額になります。それでもリフォームとリノベーションを別々に行うよりも、まとめてやってしまった方が、ディスカウントを検討してくれますので大変オトクです。
こういった場合も当社にお電話頂ければより良いご提案をさせて頂きます！
いつでもお気兼ねなくご連絡下さいね。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・リノベーションとリフォームの違い
・古民家をリフォームする方法
Posted on 2013年9月16日(月) 10:19
一昔前までは自宅の部屋と言ったら畳を使用した和風が主流だったのですが、最近では洋風、つまりフローリング仕様の部屋が圧倒的に多くなってきています。自宅だけではなく、賃貸アパートやマンションにおきましてもフローリングが多く、元々畳式だった部屋をフローリングにリフォームし、提供をしている物件も増えてきています。
中には畳の部屋を洋風に見せようと、畳の上に簡易的なフローリングカーペットを敷いている方もいらっしゃいます。しかしそのような簡易的な対処では、どうしても完璧な洋室に見せることは難しいです。床下の構造も大切ですが、そもそも和室というのは柱を露出させる真壁が採用されています。真壁構造にすることによって、和室らしい落ち着いた雰囲気を作ることが出来るのです。それとは逆に洋室の場合は、柱を壁の中に隠す大壁仕様となります。シンプルにスッキリとした部屋を作ることが洋風では大切なのです。
最近では和風から洋風にリフォームをする際お問合せが増えてきています。その需要もあって、ほとんどのリフォーム業者ではこのような和風から洋風へのリフォームを提供しています。
料金ですが、一般家庭に最も多い8畳の和室を洋風にリフォームしたい時には、概ね20～30万円程度が必要になってきます。これはフローリングの材料費や工事費用、さらには断熱材などを含んだ料金となります。
ただし、床だけではなくクロスの貼り替えが必要な時には、その分の費用は別途必要になってきますのでご注意ください。まずはどの程度の費用が必要になってきます。
こういった、和室を洋室にリフォームしたいいう方は、ケアフルまでいつでもお気軽にお問合せ下さいね。
千葉リフォーム情報ブログ関連記事：
・千葉の中古マンションの内装もご相談下さい！
・マンションのリノベーション工事成功の秘訣
ケアフルへのお問合せはこちらから
次のページ »
