アパートの入居率を上げるリフォームのポイント
Posted on 2014年3月10日(月) 09:58
賃貸アパートを所有している方にとって、入居率を高い水準に維持する、ということは永遠のテーマかもしれません。実際に長年高い入居率を誇ってきたオーナーの方々から見えてくることは、いくつかのポイント抑えていることです。
【アパートリフォームのポイント】
まずアパートといっても単身者向けと2人向け、ファイミリー向けでは状況が異なってきます。
単身者向けに好まれる設備としては「オートロック」や「充実したインターネット環境」「TVモニター付インターホン」があります。
特に女性の場合は、身の安全と安心が必要になってきますので、こうした設備に対する需要は高いものです。
上記以外の物には、宅配ボックスやウォシュレットなども入居の決め手になっています。
これに対して２人、ファミリー向けでは「お風呂の追いだき機能」や「キッチン」「オートロック」となっています。
単身と違って複数で生活する場合は、生活時間が変わってきますのでそれに対応できる「追いだき機能」が重宝されています。
キッチンについても、最近は食洗機付きのシステムキッチンなどのニーズが高まってきています。
今現在上記のような設備がない場合は、適切なタイミングで設備等することが勧められます。
決して高額な商品ではありませんので、少しの投資で大きなリターンがもたらされることに期待できます。
【賃貸物件のリフォーム資金に補助金が出る場合もあります】
リフォーム資金については、各自治体で補助金が用意されている場合もありますし、「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業」という国からの補助金も活用することができます。
予算に限りがあったり、募集時期が定められていますので、事前に予め準備してから申し込む必要があります。
その為にもまずは、リフォームの計画から進める必要がありますね。
中にはアパートの賃貸経営を受託している方もいらっしゃるかもしれません。
それでも状況に応じて柔軟に対応できるように、アパートや住宅に関する知識は持っておいた方が安心といえます。
アパート経営は、大きな事業になりますので慎重な対応が求められます。
弊社ではアパートの総合的なリフォームのご相談にお乗らせていただいておりますので、アパートの入居率にお悩みの方は是非一度弊社までご相談いただければと思います。
不動産屋さんとは別の切り口でリフォームプランをご提案させていただければと思います。
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