『千葉リフォーム情報』カテゴリーの投稿一覧
Posted on 2013年9月17日(火) 15:59
防災に関することに関心を持ち始めている人が増えてきています。万が一の為に非常食の備蓄、避難経路の確認、保険の見直しなど様々なアクションを起こしていることでしょう。また原子力発電所の事故によって、太陽光発電を導入するご家庭も急増しています。東日本大震災の教訓を生かし、各ご家庭では出来る限りの防災意識を持とうとしているのです。
しかし、それだけのことで万が一の時に対応をすることが出来るでしょうか？大きな地震が発生した時には、建物の倒壊も考えなければいけません。確かに東日本大震災では地震による倒壊は比較的少なかったのですが、それでも全国には揺れに弱い構造の建物は非常に多くあります。
そこで大切なのは「リフォームをする」ということです。見た目のリフォームにも関心があるかと思いますが、ここでは防災リフォームについて書かせていただきます。
まず建物には耐震基準というものが定められています。昭和56年に建築基準法が改正され、新しい耐震基準を満たしていない建物の建築をすることが出来なくなったのです。が、しかし、昭和56年前に建てられた家の場合、この耐震基準を満たしてない可能性が非常に高くなっています。
このことから貴方の自宅が建てられた時期が昭和56年より前だった場合には防災リフォームを実施するようにしましょう。もちろん比較的新しい自宅であっても、さらに強度を高めたい場合にもリフォームはオススメです。
また平成12年には木造住宅に関する基準も加えられました。もし貴方の自宅が耐震基準を満たしているか不安なようでしたら、耐震診断を受けてみてください。各自治体では相談窓口が設置されていますので、一度相談をしてみることをオススメします。
防災リフォームは強制ではありません。しかし、大切な家族や財産を守る、思い出を残すなどといったことを求めているのでしたら、まず最初に考えなければいけないことなのです。それはいつやるのか？っということですが、まさにこの記事を読んでいる今なのです。
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Posted on 2013年9月16日(月) 10:19
一昔前までは自宅の部屋と言ったら畳を使用した和風が主流だったのですが、最近では洋風、つまりフローリング仕様の部屋が圧倒的に多くなってきています。自宅だけではなく、賃貸アパートやマンションにおきましてもフローリングが多く、元々畳式だった部屋をフローリングにリフォームし、提供をしている物件も増えてきています。
中には畳の部屋を洋風に見せようと、畳の上に簡易的なフローリングカーペットを敷いている方もいらっしゃいます。しかしそのような簡易的な対処では、どうしても完璧な洋室に見せることは難しいです。床下の構造も大切ですが、そもそも和室というのは柱を露出させる真壁が採用されています。真壁構造にすることによって、和室らしい落ち着いた雰囲気を作ることが出来るのです。それとは逆に洋室の場合は、柱を壁の中に隠す大壁仕様となります。シンプルにスッキリとした部屋を作ることが洋風では大切なのです。
最近では和風から洋風にリフォームをする際お問合せが増えてきています。その需要もあって、ほとんどのリフォーム業者ではこのような和風から洋風へのリフォームを提供しています。
料金ですが、一般家庭に最も多い8畳の和室を洋風にリフォームしたい時には、概ね20～30万円程度が必要になってきます。これはフローリングの材料費や工事費用、さらには断熱材などを含んだ料金となります。
ただし、床だけではなくクロスの貼り替えが必要な時には、その分の費用は別途必要になってきますのでご注意ください。まずはどの程度の費用が必要になってきます。
こういった、和室を洋室にリフォームしたいいう方は、ケアフルまでいつでもお気軽にお問合せ下さいね。
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Posted on 2013年9月14日(土) 16:04
日頃からベランダをあまり気にしていない方も多いかと思います。生活のほとんどは室内で過ごすことになるために、いざリフォームを考えた時、ベランダという選択肢はあまり思いつかないかもしれません。しかし、今ベランダのリフォームが注目されており、個性的なベランダをリフォームによって作っているご家庭が多くあります。ベランダのリフォームで最も一般的なのは、床にタイルを敷いたり、またガーデニングをするために、水はけをよくしたりなどが挙げられます。
そんな中最近リフォームをされる方の間で人気となっているのがベランダのサンルームの設置です。サンルームは太陽の光を当て様々な用途に利用出来る空間であり、サンルームを自宅に設置することで、何か新しいことを始めてみようかと思うこともあるかもしれません。お子様のいるご家庭ではちょっとした遊び場としても有効活用することが出来ますね。しかしサンルームのような大掛かりのリフォームをする際には気をつけなければいけないことがいくつかあります。
例えば近所とのトラブルです。あまりにも目立つサンルームを建ててしまうと、近所の自宅へ届いている直射日光を遮ってしまう可能性があり、また景観の問題もあります。一軒家でしたらそこまで問題になることはありませんが、これが集合住宅であるマンションの場合にはとにかく注意をしてサンルームを設置するようにしてください。
また覚えておきたいこととしまして、大掛かりなサンルームを設置することで、固定資産税に影響を与えることがあります。ですので、リフォームをする前に建築確認申請を提出し、あとになって問題にならないように万全の準備をしてください。もし無許可でサンルームを設置してしますと、各自治体の税務担当者が抜き打ちで見まわっていますので、増税を避ける事が出来なくなってしまいます。しかし現実としてサンルーム程度のリフォームで申請を出している方は少なくなっています。予めリフォームの担当者に相談をしておきましょう。
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Posted on 2013年9月13日(金) 12:17
リフォームが注目されている現在、意外と見落としがちなのが庭のリフォームです。デザインが重視される庭はちょっとしたテクニックとコツを知っておくだけで、理想以上の素晴らしい庭を作ることが出来るのです。狭い庭だってリフォームをすれば広々とした美しい庭に生まれ変わることが出来ますし、逆にあまりにも広くてどのように活用をしたら良いのか迷っていた庭を快適なリフレッシュ空間に変えることだって出来ます。建物のリフォームと一緒に是非とも庭のリフォームも検討してみてください。
そもそも庭というのは立地条件や環境は関係ありません。とにかく家族みんなが楽しめて、またリフレッシュすることの出来る庭を作ることが大切なのです。そこでまずは庭を設置している「目的」を知ることです。その目的さえしっかりと理解してリフォームを依頼することによって、貴方にとって理想的な庭を実現出来ます。
例えば「休日の日に家族揃って庭でゆっくりと過ごしたい」「室内では無理のあるバーベキューをやりたい」「ペットとがのびのびを遊べるスペースが欲しい」などといった目的が挙げられます。その目的をまずはリフォーム業者に伝えてください。きっと最善策のリフォーム方法を提供してくれることでしょう。
また、リフォーム前からずっと置いてあるモノをそのまま利用することも大切です。樹木や石、また池などを有効活用するようにしましょう。今まで放っておいたそれらのモノが見違えるほど庭を演出してくれるハズです。もちろん安全性も大切です。特に小さなお子様が庭で遊ぶ機会の多い場合には、突起物を無くし、段差を抑えるなどの配慮が必要です。
そしてメンテナンスのし易さも考慮しましょう。リフォームをしたからと言ってそのまま放置しておくワケにはいきません。日頃からメンテナンスは必要になってきますので、女性でも簡単にメンテナンスが出来るレイアウトや配置が理想的です。このように庭のリフォームというのは、事前にリフォーム業者、造園業者とよく相談をすることが大切なのです。
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Posted on 2013年9月12日(木) 11:38
貴方の住宅に初めて訪れる方は、やはりどのような住宅なのか気になるものです。そして実際に訪問された時には、必ず玄関から入ることになりますが、その玄関が非常に美しいものですと、きっと感動を覚えることでしょう。
少々大袈裟かもしれませんが、それだけ玄関というのは、住宅の顔であり、またメインエントランスになるワケですから、ある意味では内装よりも凝った作りにリフォームをされると良いでしょう。多くの場合、玄関には屋根が付けられています。この屋根をちょっとリフォームしてあげることで、玄関のイメージを大きく変えることが出来ます。例えばこれまでは横に平坦なシンプルな屋根だったのを弧を効かせるだけでも、高級感を演出することができ、住宅そのものの雰囲気を変えられます。
ただしあまりにも住宅の雰囲気を異なったイメージの玄関屋根を設置してしまうと、バランスが悪くなってしまい、一体何をどうしたいのかという疑問を訪問者に抱かせてしまいます。「俺は他の家とは一線を超えた違いを見せたいんだ！」と思っているのでしたら話は変わりますが、バランスを悪くしてまで違いを出すのはあまり得策とはいえません。やはり外壁や玄関ドアの特徴と合わせて、それらをより際立たせるように屋根をリフォームするのが理想的と言えます。
ちょっとした応用として、今までは玄関ドアの真上しか屋根が無かったものを、道路にまで伸びる長い屋根を設置するだけでも高級感が出ます。もちろん自分の家の敷地内のみとなりますが、まるで美術館のような雰囲気が出てくるでしょう。もちろん、デザイン性ばかりを重視していてはいけません。正確には耐震性と強度を一番に考えて、デザインをそれに合わせることになります。どんなにデザインを最重要視したいからと言って、強度を無視したリフォームをすることは出来ません。貴方の理想とする玄関の屋根を的確にリフォーム業者の担当者に伝えて、納得の屋根を実現しましょう。
ケアフルではこういった玄関部分の屋根のリフォームも良い物をご提案させて頂いております。
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Posted on 2013年9月11日(水) 11:35
賃貸物件のオーナー様にとって最も深刻な問題と言えば、やはり入居者が見つからないことでしょう。多くのオーナー様は賃貸経営によって生活をしているワケですから、入居者がいなければ収入も無いということになります。それどころか維持費ばかりが出てしまい、毎月赤字になってしまうことだってあります。
では入居者が見つからない理由は何なのでしょうか？「立地条件が悪い」「家賃が高い」「周辺環境が悪い」「悪い噂が広まった」などが考えられます。しかし本当にそれらの問題なのでしょうか？中には立地条件もよく家賃も適正で周辺の環境も全く問題の無いような理想的とも言える賃貸物件だったとしても入居者が現れないことがあります。そうなりますと考えられる理由は「見た目」「設備」ということになります。つまりリフォームをすることによって全ての条件が満たされ、入居者も増えることが見込まれます。
実際にリフォームをしたことによって、ガラガラだった物件がものの二ヶ月程度で満室になってしまったという話はよく聞きます。リフォームをするとなるとある程度まとまった必要が必要になりますが、先行投資として考えればきっと元を取れるハズです。今の時代、分譲として売り出すよりも賃貸の方が需要があるワケですから、ライバルに負けないくらいの差別化が必要なのです。それは部屋の設備だけではありません。見た目や共有部分のリフォームも必要となるでしょう。誰が見ても「最高」と感じるような賃貸物件を目指してみませんか？
賃貸のリフォームが完了すれば、今までの家賃よりも高く設定することも出来ます。設備が比べ物にならないほど充実し美しくなったのですから、家賃が高くなるのは必然です。賃貸物件のリフォームというのは非常に大掛かりな作業となりますが、それを避けていては入居者が見つからず、いつまで経っても「空き物件」となってしまい、さらに評判を落としてしまうことになるのです。
こういった賃貸物件のリフォームもケアフルは積極的に請け負っております。 安心、満足の行くリフォームをケアフルは提供致します。
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Posted on 2013年9月10日(火) 12:14
リノベーション。最近になってテレビや雑誌など各種メディアで聞いたり見たりすることが増えてきました。そもそもリノベーションというのは何なのでしょうか？「リフォームのことを業界用語でリノベーションって言うんじゃないの？」「リノベーションもリフォームも同じ意味でしょ？」なんて考えを持っていませんか？実際にはこの両者、似ているようで異なる意味を持っているのです。
まずリフォームですが、老朽化してしまった建物を新築当初の状態に戻すこと言います。つまり老朽化によって建物の性能や耐久性が衰えてしまい、それを直すという意味です。確かにリフォームを行うことで、耐久性は元に戻りますが、新築当初以上の耐久性を築くことは出来ません。 そこでリノベーションとなります。リノベーションは、元々建物が持っている耐久性をさらに高める方法となります。例えば耐震性についてですが、国が定めている耐震基準が元々満たされていない建物はリフォームをするだけでは、その基準を超えることは出来ないということです。その場合には、リノベーションが必要です。リノベーションは大規模修繕となりますので、リフォームと比較をするとどうしても費用が高く付いてしまうケースが多くあります。しかし万が一のことを考えて、リノベーションを検討することは大切です。
そんなリノベーションを実施することによって、耐震性が向上し、きっと安心の暮らしを手に入れることが出来るでしょう。最近ではリノベーション物件も増えてきており、マンションやアパートなどの集合住宅でもリノベーション済みとして売り出されたり、賃貸として提供している物件が多数あります。また自宅をリノベーションすることにより、その建物の資産価値を高めることが出来ます。具体的にどの程度資産価値が高まるかは診断をしてもらう必要がありますが、リノベーションをしていない建物としている建物とでは、明らかに価値は異なるのです。貴方の自宅もリノベーションをご検討されてみてはいかがですか？
ケアフルリフォームではそういったリノベーション工事も丁寧に施工致します。
千葉県内でリノベーション工事をお考えの方は、いつでもお気軽にお問合せ下さい。
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Posted on 2013年9月9日(月) 11:07
本日は、中古マンションの千葉県内におけるリノベーション工事についてご案内致します。
最近の傾向では、新築マンションを購入するよりも、あえて中古マンションを購入し、内装をリフォームされる方が増えてきています。やはりどうしても新築マンションの場合は費用が高くついてしまいますので、比較的気軽に購入することの出来る中古マンションが人気なのです。中古マンションと言いましても、最近では状態の良い物件が多くなっており、新築同様の快適さを提供している中古マンションもあります。
さて、そんな中古マンションのリノベーションで最も一般的となっているのが、フローリングの貼り替えとなります。どうしても長く使用しているとフローリングが老朽化してしまい、掃除をしても除去することの出来ない汚れが目立ったり、傷も無数に付いてしまっています。フローリングのリフォームは、色が豊富に用意されていますので、きっと好みの色を見つけることが出来るでしょう。ただしマンションという特性上、遮音が重要になってきますので、まずは管理組合などに遮音等級の確認をしておくことが大切です。多くのマンションでは遮音等級がL-45以上となっています。これは例えば歩行音が意識をしなければ聞こえない程度の遮音となります。中にはL-40以上という厳しい遮音等級が定められているマンションもありますので、リフォームの際には十分にご注意ください。もちろんリノベーション業者もその辺は理解をしていますので、事前に確認をするようにアドバイスをくれるハズです。
そしてフローリングと同様に人気のあるリフォームがキッチンです。一昔前の中古マンションというのは、クローズドキッチンが多い傾向にあり、あえて仕切りを無くし、いわゆるオープンキッチンにリフォームをする人が多くいらっしゃいます。中でもアイランドキッチンと呼ばれているキッチンが人気で、相場として200万円程度でリフォームをすることが出来ます。やはりキッチンである以上、水回りやガス位置の変更などが必要不可欠となりますので、その他のリフォームと比較をすると費用は高くなります。
こういった中古マンションのリノベーション工事を千葉県内で探されている方はいつでもお気軽にケアフルリフォームまでご相談下さい。
あなたに合った工事を懇切丁寧にご提供させて頂きます。
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Posted on 2013年9月8日(日) 16:23
ただ単にリフォームと言いましても様々な種類があります。そしてリフォームをする目的というのも人それぞれ異なっていることでしょう。 今日は、耐震性を考えたリフォームのすすめをご紹介させて頂きます。
震災以降多くの方がリフォームの目的として挙げているのが耐震性の向上です。ここ数年耐震性に問題のある住宅が次々と見つかり、各役所では無料で耐震診断を実施しています。貴方の住宅の耐震性は大丈夫ですか？もしかしたら現在の基準をかなり下回っていて、ちょっとした地震の発生によって倒壊してしまう恐れもありますので、気になるようでしたらすぐに耐震診断を実施するようにしましょう。
その耐震診断結果によってリフォームが必要でしたら、迷わずリフォームをするべきです。
人によって適切なリフォームという考え方は異なっているかと思いますが、やはり耐震性の向上は欠かすことの出来ないリフォームなのです。何も耐震性が強化され、安全な日々を送ることが出来るというだけではありません。基準を満たし、安全な住宅となるのですから、当然資産価値も上昇します。万が一何かしらの理由で今の住宅を手放すとなった時、その売却時には必ず耐震診断が行われます。この時点で基準以下となってしまうと、売却額は大幅に減額されてしまうのです。
ただ耐震性だけが適切なリフォームとは限りません。昔からの夢だった近代的なデザインにリフォームをしたり、自分の趣味に合わせたデザインへのリフォームなども人によってご希望は有る事でしょう。
そんなあなたのリフォームを成功させるためのお手伝いをケアフルにさせて下さい。 専任の営業マンが、耐震とデザイン性を兼ね備えた施工を積極的に行います。
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Posted on 2013年9月7日(土) 16:15
本日は、アパートのキッチンリフォームについて失敗しない為の豆知識をご紹介致します。
アパートでは、古いタイプのキッチンが設置されていることがよくあります。アパートのキッチンでは、システムキッチンではないものが多く、流し台などは板金で組み立てられた現場施工したものがみられます。そういったタイプの場合、排水管がむき出しであるためシステムキッチンよりも安価にリフォームできます。
また、長年使われているキッチンの場合、その周囲についてはほとんどの部分において劣化や汚れが目立つようになっています。システムキッチンではないので、補修についてはメーカーでなく、大工さんが行なうケースも多いでしょう。
アパートでは、リフォームを機会に内装だけでなく、設備についても取り換えることがおススメです。水周り部分の取り換えでは、キッチンはシステムキッチンに変えることになります。この場合は、納まりが重要なことになるので、サイズによく検討しなければなりません。また、システムキッチンを入れたところで、そのまま使えるというわけではないので、施工においては排水や給水、さらにガス管の工事も必要となります。これらの設備はがきちんと納まらないと、システムキッチンの取り換えやキッチン周辺では、リフォームが難しくなってしまいます。
システムキッチンでは、設備の管をむき出しにすることはないので、奥に腰高いライニングを作って給水管がガス管を納めるようにします。ガス管については、ライニングの納めるために、まわしてくることもあります。そこで、キッチンのリフォーム工事では、給排水やガスの専門業者に依頼して工事を行なう必要があることを場合によっては良いかもしれませんね。あまりこういった部分のリフォームが得意ではない業者の場合だと、後々追加料金を取られてしまう可能性も有りますから。
また、キッチンの工事では多少改造工事が必要となることもあります。特に窓が低いときや障害となるものがある場合は、少し改造してキッチンを納めることになります。さらに、排水においては、既存部分にうまく接続できるように工事しなければなりません。そうしないと漏れることがありますので、施工においてはこの点について覚えておくべきとされています。
この様なアパートのキッチンリフォームを考えられている方にケアフルリフォームでは随時良いご提案を行わせて頂いております。
いつでもお気軽にご相談下さいね！
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