【木造】3階建て以上の建設も可能になっています

Posted on 2014年9月8日(月) 09:05

【木造4階建ても可能です】
最近は木造3階建てといっても一般的できすが、こうした社会整備ができたのは約30年前になります。
昭和62年に建築基準法の改正により、一定の技術基準に適合する戸建て住宅について準防火地域での木造3階建て建設が可能となり、平成4年の建築基準法改正により防火地域、準防火地域以外で一定の仕様が耐火構造として国土交通省の認定を受け、4階建て以上の建設の可能性が広がりました。
余談ですがログハウスなどで用いられる丸太組工法も昭和61年の改正によって、建設が許可されています。

【増え行く木造3階建て住宅】
平成25年1月から12月までの間に木造3階建て以上の戸建ては28,274棟建設され、前年比で106%となっています。また丸太組工法は755棟で前年比119%となっています。
木造3階建て住宅のストック数は地域によっては差はありますが、都心部では人気があります。
大阪府東大阪市では戸建て住宅の半数近くが3階建住宅と統計されています。（国土技術政策総合研究所）
こうした3階建住宅も築10年越えの住宅が増えてきました。平屋や木造2階建ての住宅と違って、3階建をリフォームする時はそれなりの知識と経験が必要になります。同じ木造在来工法でも、慣れているかどうかで工事の段取りや予算のかけ方に差が開いてきます。

【木造住宅リフォームのポイント】
工夫次第では、リフォームによって1階をガレージにしたりアトリエとして使う事もできますし、2階もしくは1階まで吹き抜けを作ることによって日照や通風を得ることも可能です。縦の移動が不便な場合は、ホームエレベーターを設置することで、毎日安全に家の中を移動することができるようになります。
3階建の住宅は土地の有効利用という観点で広く普及していますが、一方で掃除が行いにくい、閉塞感がある、などデメリットがあることも事実です。しかし、リフォームの工夫次第では住みにくかった3階建住宅もお気に入りの空間になることは間違いありません。
住み慣れた場所で新しい生活をスムーズに送ることができることも、リフォームの大きな魅力ではないでしょうか？

【木造住宅のリフォームは弊社にご相談下さい！】
弊社では木造住宅に関する様々なリフォーム工事や新築工事など様々なご相談に無料で乗らせていただいております。
お客様のご要望やご予算に応じたリフォームプランをご提案させていただいておりますので、木造住宅に関するリフォームをお考えの方はお気軽に弊社までお問い合わせいただければと思います。

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