【減築】最近の住宅事情に合わせたリフォームとは

Posted on 2014年5月25日(日) 09:59

【日々変化している住宅事情】
最近の住宅事情は昔と大きく変わり、家も大きさより質が求められるようになってきました。
一昔前までは、大きな家こそが贅沢、と崇められていましたが、最近は大きさよりも住み心地を重視される傾向にあります。
家族が生活するだけの必要最低限の広さは必要になってきますが、それ以上部屋があっても毎日の掃除が手間で住み心地が低下してしまいます。
またお部屋も必要以上に広いと、光熱費が多くかかり家計に大きくのしかかってきます。
このようなことからリフォームで減築されるケースも増えてきています。

【減築を行うメリットとは】
減築によるメリットは、毎日のお手入れ性だけでなく、採光性・通風性・防犯性・防火性など様々な点の向上に役立ちます。
今まで敷地いっぱいに建ててあった建物も、減築することで隣の家と隙間ができ、そこから太陽の光を取り込むことができます。
また家の周りに空間的余裕ができると風を通しやすくなり、宅内の通風性も向上します。防犯性の面では、減築によって死界が少なくなり、泥棒に家を狙われにくくなります。
防火性においては、周りの家と空間的余裕ができることによって、隣の家が家事になっても火が移りにくくなりますし、自宅から出火しても近所の家に火が移りにくくなります。
このように減築は、宅内の使い勝手だけでなく様々な面においてメリットの高い工事になります。
但し、減築といってもリフォーム費用はそれ相応にかかりますので、注意は必要です。
減築後は、登記の書換えを行うことによって、固定資産税を削減できる可能性もあります。
但し、登記の書換えには、費用がかかりますし、司法書士の先生等にお願いすると高額になります。多少の評価額減ならば、そのままでも差支えないかもしれませんね。
減築のリフォームを行う時に意外な盲点となるポイントに「廃棄処分費用」があります。建物を削った部分のゴミの処分費用ですが、最近は産業廃棄物も依然と違い高騰気味です。
100万円を超えるケースも珍しくないので、細かいことかもしれませんが、こうして点も気に留めておく必要があります。

弊社では増築や減築に関するリフォームにも対応させていただいておりますので、増築や減築に関するリフォームをお考えの方は是非一度弊社までご相談下さい。
お客様の状況やご予算、ご要望に応じたりふぃーむプランを無料にてご提案させていただきます。

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